Бесплатная инструкция
Как загрузить проект на ДОМ.РФ
Разбираем форму платформы поле за полем: что писать, что проверяет модерация и какие изображения примут.
4
вкладки формы
14
экранов со скриншотами
5 000 ₽
если поручить нам
Пошагово, со скриншотами
1Шаг 1 из 4
Общая информация
Первая вкладка карточки: как проект называется, в каком стиле выполнен, где его можно строить и какие признаки у него есть. Часть ответов здесь включает дополнительные блоки в следующих разделах.
Название, стиль и регионы
Наименование проекта
Любое понятное название. Например: «Одноэтажный дом FixPlans 0877» или «Загородный дом NEXT-56» — платформа сама подсказывает примеры под полем.
Архитектурный стиль
Выберите из списка тот, что ближе к вашему фасаду.
Регионы возможного строительства
Укажите регион, где будет строиться проект. Если проект типовой и не привязан к участку, отметьте все регионы, где готовы работать.
Признаки проекта
Объект строю в коттеджном посёлке
«Да» — если проект уже реализуется в конкретных посёлках, их можно указать до десяти. Это привязывает проект к реальным застройкам, повышает доверие покупателей и банков, помогает попасть в выдачу по территории и в программы с господдержкой.
Строительство с эскроу
«Да» только если объект строится по договору участия в долевом строительстве в рамках малоэтажного жилого комплекса.
Зелёный дом
В девяти случаях из десяти — «Нет». Ответив «Да», вы обязуетесь подтвердить статус расчётом класса энергоэффективности и компактности в следующем разделе.
Возможность строительства зимой
Почти всегда «Да»: большинство технологий допускают зимнюю стройку.
Пригодность для постоянного проживания
«Да», если дом рассчитан на круглогодичное проживание.
Модульное строительство с конструкциями заводского изготовления
«Да» только для домокомплектов и модулей, которые привозят на участок и собирают за короткий срок.
Возможность заказа нетипового проекта
Для компаний, готовых вносить изменения в проект под запрос покупателя.
Наличие партнёров по проекту
Если проект сделан у нас — укажите ИНН 263600542607 и выберите ИП Григорян Раиса Сергеевна.
ПО, типовая документация, домокомплекты
ПО для 2D-чертежей
Если проект заказан у нас — AutoCAD. Если у другой компании — уточните, в какой программе делали чертежи.
ПО для 3D-моделей
Наши проекты — ArchiCAD. По чужим проектам спросите разработчика.
ПО для визуализации
Наши визуализации — Lumion. По чужим — уточните у автора.
Наличие типовой документации
Если проект наш — «Нет». Если используете чужой типовой проект, при ответе «Да» понадобятся данные правообладателя.
Наличие домокомплектов
«Да» — только если заказан домокомплект. Тогда укажите ИНН компании, наименование комплекта, площадь и цену.
2Шаг 2 из 4
Основные характеристики
Самый объёмный раздел: площади, этажность, состав помещений, конструктив и инженерия. Модерация сверяет эти цифры с планами этажей, которые вы загрузите на третьем шаге, поэтому заполнять надо по проекту, а не по памяти.
Площади и габариты
Площадь застройки
Площадь основного тела здания по наружным стенам плюс все выступающие части: террасы, веранды, крыльцо, пристроенные гаражи, козырьки на отдельных опорах, балконы и эркеры с опорами на землю, стационарные наружные лестницы.
Площадь дома и объём надземной части
Берутся из пояснительной записки проекта.
Количество надземных и подземных этажей
Подземные этажи влияют на то, какие планы можно будет загрузить в разделе файлов.
Высота дома и высота потолков
Указываются в метрах по проекту.
Состав помещений
Количество спален
Точное число. Кабинет спальней не считается — модерация сверит с планом этажа.
Санузлы, балконы, лоджии
Считаем по планировке, включая гостевой санузел.
Признаки помещений
Совмещённая кухня-гостиная, камин, веранда, терраса, пристроенный гараж или крытая автостоянка, чердачное помещение, подвал, эксплуатируемая или зелёная кровля — отвечаем «Да» или «Нет».
Конструктив
Материал наружных стен и несущих конструкций
Выбирается несущий материал, а не облицовка. Кирпичная облицовка газобетонной стены — это газобетон.
Толщина наружных стен и перегородок
В миллиметрах, по проекту.
Материал и тип кровли
Например, металлочерепица и двускатная.
Материал перекрытий и тип фундамента
Из конструктивного раздела проекта.
Основной материал фасадов
То, чем дом облицован снаружи.
Зелёный дом
Класс энергосбережения и энергоэффективности
Скачайте калькулятор платформы и рассчитайте класс. Для статуса нужен A+, A++ или A.
Показатель компактности здания
Не выше 1,1 для одноэтажных, 0,9 для двухэтажных и 0,54 для трёхэтажных домов.
Важно. Одной галочки «Зелёный дом» недостаточно: без расчёта статус не присвоят, а проект вернётся с замечанием.
Инженерные сети
Электроснабжение
Центральное — городские сети. Индивидуальное — солнечные коллекторы, ветрогенераторы и подобное. Либо «не предусмотрено».
Газоснабжение
Центральное — если подключаетесь к магистрали, индивидуальное — газгольдер или баллоны.
Теплоснабжение и отопление
Центральное, местное или индивидуальное — по проекту.
Водоснабжение и водоотведение
Центральное, индивидуальное (скважина) или локальные очистные сооружения.
Вентиляция
Естественная, принудительная, с рекуперацией или системой кондиционирования.
Безопасность и комфорт
Противопожарная система
«Да», если установлены датчики дыма и огня, подключённые к системе автоматического оповещения пожарных служб.
Датчики протечки воды
«Да», если в проекте предусмотрены.
Шумовые характеристики и изоляция воздушного шума
Отмечаются, если в проекте заложены решения по звукоизоляции.
Приборы учёта тепловой энергии и автоматическое регулирование теплопотребления
Отмечаются по составу инженерного раздела.
Полей много, а ошибки стоят времениМодерация возвращает проект, если характеристики расходятся с планами. Заполним форму и ответим на замечания за вас — 5 000 ₽ за проект.
Поручить нам3Шаг 3 из 4
Файлы проекта
Изображения, которые увидят покупатели и банки. Требования жёсткие, и большинство возвратов с модерации связаны именно с картинками.
Рендеры
Количество и ракурсы
Минимум три уникальных ракурса дома. Зеркальные копии одного изображения не принимаются.
Композиция кадра
Дом занимает не менее 70% площади изображения, фон — благоустроенная территория без посторонних объектов и водяных знаков.
Технические требования
Разрешение не ниже 1440×1080, формат JPEG, JPG или PNG, размер файла до 10 МБ.
Планы этажей
Сколько планов
Столько, сколько этажей вы указали в основных характеристиках. Блок подземных этажей откроется, только если они там отмечены.
Что должно быть на плане
Реальные размеры между элементами планировки — модерация сверяет их с указанными площадями.
Технические требования
Разрешение не ниже 1440×1080, JPEG, JPG или PNG, до 10 МБ.
Схемы фасадов
Количество
От четырёх до десяти изображений — фасады со всех сторон.
Требования к кадру
Дом занимает не менее 70% площади, изображение читаемое, без лишних объектов.
Технические требования
Разрешение не ниже 1440×1080, JPG, JPEG или PNG, до 10 МБ.
Нет изображений нужного качества?Подготовим комплект под требования платформы: 3D-виды, четыре фасада и планы этажей — 35 000 ₽.
Заказать визуализацию4Шаг 4 из 4
Сметный расчёт
Последняя вкладка: сколько стоит построить дом по этому проекту. Данные используются в расчётах ипотеки, поэтому цифры должны быть реальными.
Уровни готовности
Черновая
Полный монтаж базовой конструкции с теплоизоляцией и разводкой инженерных систем.
Предчистовая
Подготовка поверхностей к финишной отделке: выравнивание стен и стяжка полов.
Чистовая
Финишная отделка интерьера, отделка под ключ с укладкой напольных покрытий и монтажом оборудования.
Стоимость строительства
Заполняется для каждого добавленного уровня готовности.
Публикация под ключ
Если всё это показалось сложным
Загрузим проекты в ваш личный кабинет и проведём модерацию — от 5 000 ₽ за проект. Доступ к Госуслугам для этого не нужен.
- Заполняем все поля карточки за вас
- Готовим изображения по требованиям платформы
- Ведём модерацию и устраняем замечания
Оставьте заявку
Ответим в рабочее время, посчитаем объём и срок.
Оставить заявку Подробнее об услуге