Двухэтажный дом 14 на 18 — это 252 м² площади застройки и до 450 м² жилой площади на двух этажах. Такой формат подходит для большой семьи, которой нужны отдельные зоны для родителей, детей и гостей. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 14 на 18 из газобетона, кирпича и керамоблоков — с полной рабочей документацией, планировками и расчётом сметы по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 14 на 18
Габарит 14×18 м даёт 252 м² по внешним стенам. Реальная жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 14 на 18 — 200–225 м²: просторная планировка без лестниц, удобна для пожилых жильцов.
- Дом 14 на 18 с мансардой — 350–400 м²: компромисс между высотой и бюджетом на строительство.
- Двухэтажный дом 14 на 18 — до 450 м²: максимум полезного пространства при том же пятне застройки.
Планировка двухэтажного дома 14 на 18
На первом этаже располагается общая зона: кухня-гостиная 35–50 м², котельная, санузел и гостевая спальня. Второй этаж — приватная зона: 3–4 спальни, главная ванная и дополнительный санузел. Прямоугольная форма 14×18 позволяет обойтись без длинных коридоров: лестница ставится по центру или у стены, освобождая периметр для жилых комнат.
Для какого участка подходит дом 14 на 18
Пятно застройки 252 м² требует участка от 10 соток с учётом отступов 3 м от границ. На 12–15 сотках дом встаёт комфортно, оставляя место для террасы и гаража. В каталоге есть проекты с цокольным этажом или гаражом на первом уровне. Если участок меньше, стоит рассмотреть одноэтажные дома 14 на 18 или дома с мансардой 14 на 18 — они дают заметно меньшую нагрузку на фундамент и кровлю.
Материалы и конструктив
В каталоге есть проекты под газобетон, кирпич и керамоблоки. Под каждый материал рассчитаны фундамент, перекрытия и кровля. Двухэтажный корпус требует усиленного фундамента относительно одноэтажника — это учтено в сметах. Кровля в большинстве проектов двускатная или вальмовая, высота дома 7–8 м.
Цена готового проекта
Готовый проект двухэтажного дома 14 на 18 в FIXPLANS стоит фиксированно 45 000 ₽. В комплект входят архитектурные и конструктивные разделы, ведомость материалов и смета. Индивидуальные изменения в планировке или конструктиве выполняются за 7–14 дней. Все проекты в разделе двухэтажные дома имеют готовую документацию — можно сразу передавать подрядчику.
Похожие форматы
Все варианты этажности для размера 14×18 собраны в разделе дома 14 на 18 — удобно сравнивать площадь, цену строительства и внешний вид в одном месте.