Двухэтажные дома площадью 100–150 кв. м

Двухэтажные дома площадью 100–150 кв. м — оптимальное решение для семьи из 4–5 человек, когда хочется просторной жилой площади при компактном пятне застройки. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 100–150 кв. м из газобетона, кирпича и керамоблоков — с планировками, спецификациями и полным комплектом рабочей документации по фиксированной цене.

Что получаете на 100–150 кв. м в двухэтажном доме

Двухэтажный дом 120 кв. м — наиболее востребованный формат в этом диапазоне. На первом этаже, как правило, размещают кухню-гостиную 25–35 кв. м, котельную или постирочную, гостевой санузел и прихожую. Второй этаж полностью отдаётся под приватную зону: 3 спальни площадью 12–18 кв. м каждая и совмещённый или раздельный санузел. При площади 130–150 кв. м появляется место для кабинета, гардеробной или четвёртой спальни.

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Грамотный план дома 120 кв. м двухэтажный строится вокруг лестницы: её размещение определяет связь этажей и длину коридоров. В проектах FIXPLANS лестница чаще всего стоит в прихожей или в гостиной — это исключает сквозные переходы и даёт каждому этажу автономную зону. Если участок позволяет, к первому этажу проектируется терраса или гараж-пристройка без увеличения этажности. Высота потолков — 2,7–3,0 м на обоих этажах.

Пятно застройки и участок

Двухэтажный формат выигрывает там, где участок небольшой: жилая площадь в полтора раза больше, чем у одноэтажника с тем же пятном застройки. Дом 120 кв. м может занимать пятно 8×8 или 7×9 м — это позволяет вписать его на 5–6 сотках с соблюдением трёхметровых отступов от границ. Если вы рассматриваете одноэтажные варианты того же метража, посмотрите одноэтажные дома площадью 100–150 кв. м — там потребуется участок от 8–10 соток.

Сравнение с мансардным домом

Мансардный дом в том же диапазоне площадей стоит дешевле в строительстве за счёт меньшего объёма стен второго уровня, но теряет в полезной высоте по краям мансарды. Двухэтажный дом даёт полноценную высоту потолка на обоих этажах и удобнее при планировке четырёх и более комнат. Сравнить варианты можно в разделе дома с мансардой площадью 100–150 кв. м.

Материалы и цена готового проекта

Проекты двухэтажных домов 100–150 кв. м в каталоге выполнены для газобетонных блоков, кирпича и керамоблоков. Готовый проект стоит фиксированно 45 000 ₽ — в комплект входят архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. При необходимости изменить планировку или материал стен доработка занимает 7–14 дней. Полный перечень двухэтажных проектов всех площадей собран в разделе двухэтажные дома, а варианты независимо от этажности — в домах площадью 100–150 кв. м.