Двухэтажные дома площадью 200–250 кв. м
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома площадью 200–250 кв. м» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома площадью 200–250 кв. м
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Несмотря на сжатые сроки, уложились вовремя и подготовили отличный проект плана этажей. Спасибо
Отличный исполнитель, сделал все быстро и недорого)
Все сделал качественно. В срок 7 дней уложились, рекомендую
Исполнили все в срок, что было также очень важным для меня. Однозначно буду рекомендовать данных специалистов всем, кто нуждается в проектировании, цены действительно низкие
Качественно и вовремя сдали проект по планы перекрытий. Никаких претензий нет, все отлично
Четкий, грамотно выстроенный проект, с четким пониманием основных задачей. Работа выполнена великолепно!
Двухэтажные дома площадью 200–250 кв. м: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом площадью 200–250 кв. м — это просторное жильё для семьи с детьми, где первый этаж отведён под общественную зону, второй — под личные спальни. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты в этом диапазоне из газобетона, кирпича и керамоблоков — с планировками, сметой и полным пакетом документации.
Что входит в 200–250 кв. м на двух этажах
Два этажа в таком метраже позволяют чётко разделить зоны: на первом — просторная кухня-гостиная 30–40 кв. м, котельная, санузел и гостевая комната или кабинет. На втором — три-четыре спальни, ванная и гардеробные. При пятне застройки 10×12–11×14 м дом умещается на участке от 8 соток с нормативными отступами.
Типы планировок
Проекты в этом диапазоне делятся на несколько компоновок:
- Прямоугольная форма — минимум строительных затрат, простая кровля, чёткое зонирование этажей.
- Г-образная форма — позволяет выделить место для гаража или террасы, не теряя метраж.
- С гаражом на первом этаже — удобно на участках с ограниченным пятном застройки.
Большинство проектов предусматривают 3–4 спальни, 2 санузла и террасу. Высота по коньку — 8–9 м.
Материалы стен
Газобетонные блоки — лёгкие, тёплые, быстро возводимые. Кирпич — долговечный, с высокой звукоизоляцией. Керамоблок — сочетает свойства обоих. Проект привязывается к выбранному материалу: в нём учтены толщина стен, тип фундамента и конструктив перекрытий.
Требования к участку
Для дома с пятном 10×12 м требуется участок от 8–10 соток — этого достаточно, чтобы соблюсти 3-метровые отступы и оставить место для въезда. Вытянутые или угловые участки удобно закрываются Г-образными планировками.
Цена проекта
Готовый проект двухэтажного дома 200–250 кв. м стоит фиксированно 45 000 ₽. Индивидуальные изменения — перепланировка, смена материала стен, адаптация под рельеф — выполняются за 7–14 дней.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажное исполнение кажется избыточным, рассмотрите одноэтажные дома площадью 200–250 кв. м — без лестниц, удобные для старшего поколения. Компромиссный вариант — дома с мансардой площадью 200–250 кв. м с меньшим пятном застройки. Все форматы — в разделе дома площадью 200–250 кв. м, полный ассортимент двухэтажных проектов — в разделе двухэтажные дома.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.