Двухэтажный дом с гаражом — это полноценное жилое пространство на двух этажах с интегрированным или пристроенным гаражом под одной крышей. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты двухэтажных домов с гаражом из газобетона, кирпича и керамоблоков — с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Планировка двухэтажного дома с гаражом
Гараж в двухэтажном доме встраивается в объём первого этажа или примыкает к нему вплотную — это экономит площадь участка и позволяет выйти к автомобилю, не выходя на улицу. Типичная планировка выглядит так:
- Первый этаж — гараж на 1–2 машины, прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная.
- Второй этаж — 3–4 спальни, ванная, при необходимости кабинет или игровая комната.
- Терраса — выносится над гаражом или со стороны сада.
Двухэтажный дом с гаражом и террасой — один из самых востребованных форматов: общая жилая площадь 150–250 м², пространство чётко зонировано без проходных помещений.
Материалы и кровля
Большинство проектов рассчитаны на газобетон: двухэтажный дом из газобетона с гаражом строится быстро, хорошо держит тепло и обходится дешевле кирпича. Для тех, кто предпочитает кирпич или керамоблок, — в каталоге есть соответствующие адаптации.
Крыша над гаражом — ключевой архитектурный узел. В каталоге представлены проекты с единой двускатной или вальмовой крышей, с плоской кровлей над гаражом под эксплуатируемую террасу второго этажа, а также с отдельным скатом над пристроенным гаражом. Тип кровли влияет на стоимость стройки и теплопотери — в рабочей документации каждого проекта приведены узлы примыкания и спецификация материалов.
Дом с двумя гаражами
Если семья владеет двумя автомобилями, в каталоге есть проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины: боксы расположены рядом, ворота — общие или раздельные на выбор. Площадь гаражного блока — от 36 до 50 м², этого достаточно для хранения инвентаря и небольшой мастерской.
Стоимость проекта и сроки
Готовый проект двухэтажного дома с гаражом в FIXPLANS стоит 45 000 ₽ фиксированно. Если нужно внести изменения в планировку или адаптировать проект под участок — это займёт 7–14 дней. В комплект входит полная рабочая документация: архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажный вариант избыточен — посмотрите одноэтажные дома с гаражом или дома с мансардой и гаражом: мансарда даёт дополнительный этаж при меньшей высоте фасада. Весь ассортимент проектов с гаражом — в разделе дома с гаражом, все двухэтажные проекты — в разделе двухэтажные дома.