Двухэтажные каркасные дома
Готовые проекты в разделе «двухэтажные каркасные дома» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Проект для строительства за 9 900 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные каркасные дома
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Проект для строительства
Один PDF-файл со всеми листами: от визуализаций и планов с размерами до разреза, фундамента и ведомости материалов. Открывается на телефоне и компьютере.
-
1
Визуализации
Шесть фотореалистичных видов дома: материалы фасада, цвета отделки и дом в окружении сада.
-
2
3D-виды
Объём дома с четырёх ракурсов: форма кровли, расположение окон, террасы и крыльца.
-
3
Планы этажей
Стены, перегородки, окна и двери с размерами и координационными осями.
-
4
Разрез
Высоты помещений и конька, отметки уровней, состав стен, перекрытий и кровли.
-
5
Экспликация помещений
Назначение и площадь каждой комнаты, итоги по этажам и по всему дому.
-
6
Расстановка мебели
Кухня, санузлы, спальни и гостиная с мебелью: видно, как живётся в доме.
-
7
Четыре фасада
Главный, дворовый и боковые фасады с высотными отметками и размерами.
-
8
Кровля и фундамент
План кровли, схема стропильной системы, план фундамента и план перекрытий.
-
9
Ведомость материалов
Объёмы бетона, стенового блока, пиломатериалов, утеплителя и облицовки.
Листайте карточки вбок
Отзывы о FIXPLANS
Молодцы, все четко, быстро, качественно и за адекватные деньги. Очень довольны. Рекомендуем.
Сделал работу по проектированию частного дома хорошо. Советовать буду всем
Все прошло отлично. Спасибо, Евранду, сдел все качественно и в срок.
Быстро и качественно выполнили проектирование загородного дома
Мы остались довольны, при случае будем обращаться ещё. Спасибо за помощь!
Очень понравилось сотрудничать с компанией. Рекомендую, очень хорошие специалисты, ответственные и пунктуальные
Двухэтажные каркасные дома: цены, состав и сроки
Двухэтажный каркасный дом — это несущий каркас из стоек и ригелей, утеплитель 150–200 мм в стеновом пироге и обшивка с двух сторон. Конструкция весит в три–четыре раза меньше кирпичного аналога, поэтому достаточно малозаглублённой ленты или свайно-винтового фундамента. Монтаж ведётся в любой сезон: каркас собирают из сухой древесины, которая не даёт усадки, — заехать можно уже через несколько месяцев после начала стройки.
Два этажа — вдвое больше площади на том же пятне
Главное, за что выбирают двухэтажный каркасный дом — возможность получить просторное жильё там, где одноэтажник уместил бы вдвое меньше комнат. Небольшой участок или ограниченное пятно застройки перестают быть проблемой: двухэтажная компоновка удваивает жилую площадь без расширения фундамента. Первый этаж занимают кухня, гостиная, санузел и при необходимости гостевая комната или кабинет. Второй этаж полностью отдаётся спальням, детским и ещё одному санузлу — спальная зона изолирована от дневного шума внизу.
Межэтажное перекрытие и лестница
В каркасном строительстве перекрытие между этажами выполняется из деревянных балок — обычно доска 50×200 мм с шагом 400–600 мм. Жёсткость обеспечивают черновая подшивка снизу и OSB-настил сверху. Звукоизоляция закладывается прямо в пространство между балками: минеральная вата или акустические маты. Лестница занимает 4–6 кв. м и проектируется на стадии планировки — её располагают в прихожей или в отдельном холле, чтобы не съедать площадь гостиной.
В каталоге каркасных домов собраны проекты с разными геометриями первого этажа — можно подобрать вариант под конкретную ширину участка. Если нужно место для автомобиля, стоит посмотреть каркасные дома с гаражом: гараж пристраивается к основному объёму и не вычитает жилую площадь из двух этажей.
Стоимость проекта и сроки правок
Готовый проект двухэтажного каркасного дома стоит 9 900 ₽. Если нужно скорректировать планировку, перенести лестницу или изменить размер окон — правки вносятся за 7–14 дней. Это позволяет довести планировку до финального варианта до начала стройки, а не переделывать уже возведённые стены.
Каркасная технология не ограничивает архитектуру: двускатная, вальмовая или мансардная крыша реализуются без усложнения конструкции. Открытая терраса на первом этаже с балконом над ней — популярное решение для двухэтажного дома; готовые проекты с такими зонами собраны в разделе каркасных домов с террасой.
На что смотреть при выборе проекта
- Ширина участка — от неё зависит ориентация дома и расположение входа.
- Число жильцов — определяет количество спален и санузлов на втором этаже.
- Тип грунта — свайно-винтовой фундамент подходит для пучинистых и слабых грунтов, лента — для стабильных.
- Наличие гаража или навеса — лучше предусмотреть в проекте, а не пристраивать позже.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.