Двухэтажные дома 10 на 12
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 10 на 12» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 10 на 12
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Компанда специалистов! Сделали проект по всем стандартам за небольшие деньги!
В этой компании работают настоящие специалисты. Оформляли договор, все официально. Сделали мне проект дома для получения ипотеки в банке.
Чуткий, ответственный, пунктуальный человек. Чательно подходит к выполнению работы, проявляя индивидуальный подход к делу. Рекомендую каждому!
Крутые ребята! Профи! Могут осилить любой проект!
Очень честная и порядочная организация. Обратился, всё посчитали и оказали услугу в полном объеме. Всё вовремя и в рамках договора.
Мне понравилось работать с Мариной. Делали проект одноэтажного дома. Работа выполнена под ключ. Проект подробный, пожелания всех членов семьи учтены. Перед заключением договора Марина прислала образец проекта. По срокам получилось быстро. Стоимость адекватная, другие компании берут дороже.
Двухэтажные дома 10 на 12: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 10 на 12 — это 120 м² площади застройки и до 220 м² жилой площади на двух полноценных этажах. Это один из самых востребованных форматов для семей из 4–6 человек: просторная планировка, чёткое разделение на дневную и ночную зоны, подходящие габариты для участка от 6 соток. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты двухэтажных домов 10 на 12 с планировками, чертежами, расчётом сметы и полным пакетом документации.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 10 на 12
При застройке 120 м² жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 10 на 12 — 95–110 м²: компактная планировка для небольшой семьи.
- Дом 10 на 12 с мансардой — 170–190 м²: хороший баланс между площадью и высотой конька.
- Двухэтажный дом 10 на 12 — до 220 м²: максимум жилого пространства при том же пятне застройки.
До 220 м² — это 4–5 спален, две ванные комнаты, просторная кухня-гостиная, котельная и гардеробные без каких-либо компромиссов по площади.
Планировка двухэтажного дома 10 на 12
Прямоугольный габарит 10×12 даёт больше свободы при зонировании, чем квадрат: длинная сторона позволяет вытянуть гостиную вдоль фасада или разместить гараж в одном объёме с домом. Типичная планировка двухэтажного дома 10 на 12:
- Первый этаж — тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная, гостевой санузел, котельная или топочная.
- Второй этаж — 3–4 спальни, основная ванная комната с душем и ванной, гардеробная или кладовая.
Лестница при ширине корпуса 10 м легко вписывается в центр дома или вдоль боковой стены — без потери полезных комнат. Высота двухэтажного дома по коньку — 7–9 м в зависимости от типа кровли.
Для какого участка подходит дом 10 на 12
С обязательным отступом 3 м от границ участка дом 10 на 12 уверенно встаёт на участок от 6 соток, а при угловом расположении — и на 5 сотках. Прямоугольная форма упрощает ориентацию по сторонам света: гостиную и террасу выводят на юг, хозяйственные помещения — на север. Двухэтажное исполнение особенно выгодно на узких или небольших участках, где одноэтажный дом той же площади просто не поместится.
Чертежи и комплект документации
Каждый проект в каталоге FIXPLANS включает архитектурный и конструктивный разделы, планы этажей, чертежи фундамента, кровли и фасадов, схемы инженерных сетей. Готовый проект двухэтажного дома 10 на 12 стоит фиксировано 45 000 ₽; внесение индивидуальных изменений занимает 7–14 дней. Проекты доступны в кирпиче, газобетоне и керамоблоке.
Похожие варианты в каталоге
Если площадь до 220 м² избыточна, рассмотрите дома с мансардой 10 на 12 (170–190 м²) или одноэтажные дома 10 на 12 (95–110 м²). Все форматы этого габарита собраны в разделе дома 10 на 12, а полная подборка двухэтажных проектов разных размеров — в каталоге двухэтажные дома.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.