Двухэтажные дома 12 на 12
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 12 на 12» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 12 на 12
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Отлично выполнили проектирование дома. За такие небольшие деньги, честно, ожидал меньшего
Спасибо! Работа по проектированию дома выполнена отлично, быстро, аккуратно, без лишних разговоров, буду рекомендовать знакомым.
Все отлично. Работали по договору, стоимость проектирования не изменилась, рекомендую исполнителя
Требовался проект для получения технических условий на подключение газа. Исполнитель свои обязательства выполнил полностью и в срок, рекомендую
Благодарю за выполненную работу. План фундамента удовлетворил всем нормам, цена за проект адекватная, всем рекомендую исполнителя!
Всё очень понравилось. Спасибо большое! Сразу уточнили всё нюансы работы, что требуется выполнить. Проект сдали в срок
Двухэтажные дома 12 на 12: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 12 на 12 — это 144 м² площади застройки и до 260 м² жилой площади, достаточной для большой семьи с 4–5 спальнями. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 с полным комплектом рабочей документации, чертежей и планировок по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 12 на 12
Габарит 12×12 даёт 144 м² пятна застройки. В зависимости от этажности полезная площадь существенно отличается:
- Одноэтажный дом 12 на 12 — 115–130 м²: просторная планировка с 3 спальнями и большой кухней-гостиной.
- Дом 12 на 12 с мансардой — 200–230 м²: первый этаж — общественная зона, мансарда — спальни и кабинет.
- Двухэтажный дом 12 на 12 — до 260 м²: полноценные два этажа с раздельными зонами и 4–5 спальнями.
Планировка двухэтажного дома 12 на 12
Квадратный план 12×12 позволяет организовать дом без лишних коридоров и «мёртвых» зон. Типовая планировка первого этажа: просторная кухня-гостиная от 40 м², гостевой санузел, котельная и прихожая. На втором этаже — 3–4 спальни, семейный санузел и, при желании, кабинет или игровая комната. Лестница занимает 6–8 м² и при грамотном размещении не делит этаж на неудобные части. Высота двухэтажного дома — около 7–8 м по коньку, что выглядит представительно и при этом не нарушает нормы застройки.
В чертежах из каталога FIXPLANS план каждого этажа показан с привязкой размеров — это упрощает согласование и расстановку мебели.
Для какого участка подходит дом 12 на 12
С учётом обязательных отступов 3 м от границ участка дом встаёт на участке от 6 соток. На 8–10 сотках остаётся место для гаража, террасы и зелёной зоны. Двухэтажное решение выгодно на узких участках: дом растёт вверх, оставляя больше площади двора. Если бюджет не позволяет строить два полных этажа, стоит рассмотреть дома с мансардой 12 на 12 — они дают 200–230 м² при меньших затратах.
Материалы для двухэтажного дома 12 на 12
В каталоге представлены проекты из газобетона, керамоблока и кирпича. Газобетон — наиболее популярный выбор: хорошая теплоизоляция, лёгкий монтаж и доступная цена. Кирпич и керамоблок предпочтительны там, где важна долговечность фасада без дополнительной отделки. Все проекты рассчитаны под ленточный или плитный фундамент.
Готовый проект двухэтажного дома 12 на 12 стоит фиксированно 45 000 ₽; индивидуальные изменения в планировку или конструктив вносятся за 7–14 дней.
Похожие проекты в каталоге
Если нужна меньшая площадь или другой тип этажности, смотрите одноэтажные дома 12 на 12, дома с мансардой 12 на 12 или весь раздел двухэтажные дома для сравнения габаритов.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.