Двухэтажные дома 12 на 14
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 12 на 14» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 12 на 14
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Отзывчивая компания предоставила инфу даже больше чем я просил
РАБОТА ВЫПОЛНЕНА НА ОТЛИЧНО .ПРОЕКТ ДОМА СДЕЛАЛИ КАК ХОТЕЛИ .РЕКОМЕНДУЮ ВСЕМ .
Всё отлично, спасибо)
Все сделано в договоренные сроки и цену. В процессе проектирования все мои замечания были учтены. Мне все понравилось. Спасибо.
Работа выполнена, все официально, договор, кассовый чек об оплате. Учли все пожелания, проект выполнили быстро. Проект полностью удовлетворяет мои потребности, строители начали возводить дом.
Только положительные впечатления! Менеджеры и архитектор всегда в общении , после оплаты никуда не пропадают , делали корректировки в проекте ! Моим эскизом занимался Архитектор Ерванд ( с ним есть ролики на ютуб , всем советую посмотреть , кто сомневается в профессионализме компании ). У меня никаких проблем не возникло , хоть и брал не готовый проект , а делали по моему ескизу , с которым появлялись нюансы . И все эти вопросы решались удалённо и оперативно , без каких то проблем . Финансовых вопросов или удивлений у меня не возникло . По расценкам был предупреждён менеджером до согласования проекта , и после уже подробно расписано в договоре . Оплату производил два раза по предоплате . Были сомнения ,но после прочтения отзывов и поиска информации в интернете ,сомнения ушли и было решение начать сотрудничество с этой компанией . Скажу сразу , что не сожалению и буду рекомендовать своим знакомым . Я благодарен за работу, надеюсь, что при строительстве не возникнет вопросов , а если возникнут, то у меня есть уверенность, что компания мне поможет их решить . Пожелания Ерванду продолжать выпускать видеоролики о перепланировке эскизов , своей работы , своих профессиональных рекомендаций ! Развития компании ! Успехов в бизнесе ! Спасибо Вам !
Двухэтажные дома 12 на 14: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 12 на 14 — это 168 м² площади застройки и до 300 м² жилой площади, что делает этот формат оптимальным выбором для большой семьи. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 12 на 14 с чёткими планировками, сметой и полным пакетом документации по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 12 на 14
Габарит 12×14 даёт 168 м² по внешнему периметру. Реальная жилая площадь зависит от конфигурации:
- Одноэтажный дом 12 на 14 — 135–150 м²: просторная планировка на одном уровне, без лестниц.
- Дом 12 на 14 с мансардой — 240–270 м²: рациональный вариант, мансарда компенсирует потребность во втором этаже при меньших затратах.
- Двухэтажный дом 12 на 14 — до 300 м²: полноценный второй этаж с высокими потолками, подходит семьям от 4–5 человек.
Планировка двухэтажного дома 12 на 14
Прямоугольная форма с соотношением сторон 12 к 14 хорошо поддаётся зонированию. На первом этаже традиционно размещают кухню-гостиную, столовую, котельную и гостевой санузел. На втором — 3–4 спальни, основной санузел и гардеробные. Такое разделение функциональных зон обеспечивает приватность и удобство: шумная дневная зона полностью отделена от ночной. В некоторых проектах предусмотрен кабинет на втором этаже или просторная мастер-спальня с собственным санузлом.
Ширина 12 м позволяет организовать два ряда помещений без узких тёмных коридоров — коридор выносится в центр или заменяется холлом.
Для какого участка подходит дом 12 на 14
С отступом 3 м от каждой границы участка дом 12×14 требует минимум 8–10 соток по пятну застройки. При этом двухэтажное решение позволяет уместить до 300 м² жилья, не занимая лишней земли — участок остаётся свободным под сад, гараж или зону отдыха. Это ключевое преимущество двух этажей перед одноэтажным форматом той же площади.
Материалы и стоимость проекта
Проекты двухэтажных домов 12 на 14 в каталоге FIXPLANS выполнены для строительства из газобетона, кирпича и керамических блоков. Каждый проект включает архитектурный раздел, конструктивные решения и инженерные схемы. Готовый проект обходится фиксированно в 45 000 ₽; индивидуальные изменения под ваши требования вносятся за 7–14 дней.
Похожие форматы в каталоге
Если двухэтажный вариант кажется избыточным, рассмотрите одноэтажные дома 12 на 14 или дома с мансардой 12 на 14 — они дают меньшую площадь при тех же габаритах. Все проекты этого пятна застройки собраны в разделе дома 12 на 14, а весь ассортимент двухэтажных решений — в каталоге двухэтажных домов.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.