Двухэтажные дома 16 на 20

Двухэтажный дом 16 на 20 — это 320 м² площади застройки и до 580 м² жилой площади на двух этажах. Такой формат выбирают для большой семьи, когда нужен просторный первый этаж с гостиной, кухней и рабочим кабинетом, а на втором — несколько полноценных спален с санузлами. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 16 на 20 с комплектом документации, планировками и сметой по фиксированной цене.

Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 16 на 20

Габарит 16×20 даёт 320 м² по пятну застройки. В зависимости от этажности и конструктива площадь помещений существенно меняется:

• Одноэтажный дом 16 на 20 — 255–290 м²: широкие общие зоны, спальный блок, хозяйственные помещения без подъёма на второй этаж.
• Дом 16 на 20 с мансардой — 450–510 м²: первый этаж максимально открытый, мансарда отдана под приватную зону.
• Двухэтажный дом 16 на 20 — до 580 м²: полноценные два жилых этажа с высокими потолками и раздельными функциональными зонами.

Планировка двухэтажного дома 16 на 20

Глубина 20 метров позволяет зонировать первый этаж без узких коридоров: холл с гардеробной при входе, просторная кухня-столовая на 30–40 м², гостиная с выходом на террасу, санузел и кабинет или гостевая спальня. На втором этаже размещают 3–5 спален, 2–3 санузла и коридор с нишами для хранения. При желании один из углов второго этажа отдают под детскую игровую или домашний кинотеатр — площадь это позволяет. Лестница, как правило, устанавливается в центре плана, что обеспечивает равномерный доступ ко всем комнатам.

Для какого участка подходит дом 16 на 20

Пятно застройки 16×20 требует участка от 10–12 соток с учётом нормативных отступов 3 м от границ и противопожарных расстояний. При правильной ориентации по сторонам света гостиная и столовая выходят на юг, спальни — на восток, гараж или технические помещения — на север. Двухэтажное исполнение позволяет разместить тот же объём жилья на меньшем пятне по сравнению с одноэтажником, что актуально при ограниченных размерах участка.

Материалы для строительства

В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича и керамических блоков. Газобетон популярен за счёт хорошей теплоёмкости и скорости кладки; кирпич и керамоблок выбирают там, где важна долговечность фасада без дополнительного утепления. Под каждый тип материала разработан собственный конструктивный раздел — фундамент, перекрытия, кровля.

Цена готового проекта

Готовый проект двухэтажного дома 16 на 20 стоит фиксированно 45 000 ₽ — вне зависимости от площади и сложности планировки. В стоимость включены архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. Индивидуальные изменения вносятся за 7–14 дней: перепланировка, замена материала стен, перенос проёмов.

Похожие разделы каталога

Если двухэтажное исполнение избыточно, посмотрите одноэтажные дома 16 на 20 — тот же габарит, но без лестницы и с планировкой в одном уровне. Весь выбор по этажности собран в разделе двухэтажные дома, а все проекты с пятном 16 на 20 — в категории дома 16 на 20.