Двухэтажные дома 18 на 18
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 18 на 18» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 18 на 18
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Проект дома выполнен в оговорённые сроки. Учтены все пожелания. Рекомендую.
Все оперативно
Отзывчивая компания предоставила инфу даже больше чем я просил
РАБОТА ВЫПОЛНЕНА НА ОТЛИЧНО .ПРОЕКТ ДОМА СДЕЛАЛИ КАК ХОТЕЛИ .РЕКОМЕНДУЮ ВСЕМ .
Всё отлично, спасибо)
Все сделано в договоренные сроки и цену. В процессе проектирования все мои замечания были учтены. Мне все понравилось. Спасибо.
Двухэтажные дома 18 на 18: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 18 на 18 — это 324 м² площади застройки и до 580 м² жилой площади: масштаб, достаточный для большой семьи, гостевых комнат и полноценного рабочего кабинета. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 18 на 18 с детальными планировками, спецификациями и комплектом строительной документации.
Сколько квадратных метров даёт двухэтажный дом 18 на 18
Габарит 18×18 — один из самых крупных форматов в каталоге. В зависимости от этажности полезная площадь существенно отличается:
- Одноэтажный дом 18 на 18 — 260–290 м²: просторные комнаты без лестниц, удобен для пожилых жильцов.
- Дом 18 на 18 с мансардой — 450–520 м²: часть площади под скатами, экономия на перекрытиях.
- Двухэтажный дом 18 на 18 — до 580 м²: максимальный метраж, полноценные высоты на обоих этажах, лучшая планировочная гибкость.
Планировка двухэтажного дома 18 на 18
При такой площади застройки первый этаж, как правило, отводится под общественную зону: просторная кухня-гостиная 40–60 м², столовая, кабинет, гостевая спальня и санузел. Второй этаж — приватная зона: 4–5 спален, 2–3 ванные комнаты, гардеробные. Квадратное основание исключает неудобные пропорции — коридоры короткие, каждая комната получает естественное освещение с двух сторон. В ряде проектов на первом этаже предусмотрен встроенный гараж на 1–2 автомобиля.
Для какого участка подходит дом 18 на 18
С нормативными отступами 3 м от красной линии и 3 м от соседних границ дом 18 на 18 комфортно располагается на участке от 15 соток. Пятно застройки 324 м² требует грамотного зонирования: оставьте место для террасы, въезда и озеленения.
Материалы и конструктив
В каталоге FIXPLANS двухэтажные дома 18 на 18 проектируются в газобетоне, кирпиче и керамоблоках. Для двухэтажного строения газобетон D400–D500 с монолитным поясом — оптимум по теплосопротивлению и несущей способности. Кирпичные проекты рассчитаны на кладку 510 мм с утеплением или 380 мм в мягком климате.
Стоимость и сроки
Готовый проект двухэтажного дома 18 на 18 стоит фиксированно 45 000 ₽ — цена не зависит от площади дома в этой категории. Индивидуальные изменения планировки или фасадов вносятся за 7–14 дней. Комплект включает архитектурный, конструктивный и инженерный разделы для получения разрешения на строительство.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажный вариант избыточен, рассмотрите одноэтажные дома 18 на 18 — 260–290 м² без лестниц. Сравнить все варианты этажности для этого габарита можно в разделе дома 18 на 18. Более широкий выбор двухэтажных проектов разных размеров — в общем каталоге двухэтажные дома.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.