Двухэтажный дом 18 на 18 — это 324 м² площади застройки и до 580 м² жилой площади: масштаб, достаточный для большой семьи, гостевых комнат и полноценного рабочего кабинета. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 18 на 18 с детальными планировками, спецификациями и комплектом строительной документации.
Сколько квадратных метров даёт двухэтажный дом 18 на 18
Габарит 18×18 — один из самых крупных форматов в каталоге. В зависимости от этажности полезная площадь существенно отличается:
- Одноэтажный дом 18 на 18 — 260–290 м²: просторные комнаты без лестниц, удобен для пожилых жильцов.
- Дом 18 на 18 с мансардой — 450–520 м²: часть площади под скатами, экономия на перекрытиях.
- Двухэтажный дом 18 на 18 — до 580 м²: максимальный метраж, полноценные высоты на обоих этажах, лучшая планировочная гибкость.
Планировка двухэтажного дома 18 на 18
При такой площади застройки первый этаж, как правило, отводится под общественную зону: просторная кухня-гостиная 40–60 м², столовая, кабинет, гостевая спальня и санузел. Второй этаж — приватная зона: 4–5 спален, 2–3 ванные комнаты, гардеробные. Квадратное основание исключает неудобные пропорции — коридоры короткие, каждая комната получает естественное освещение с двух сторон. В ряде проектов на первом этаже предусмотрен встроенный гараж на 1–2 автомобиля.
Для какого участка подходит дом 18 на 18
С нормативными отступами 3 м от красной линии и 3 м от соседних границ дом 18 на 18 комфортно располагается на участке от 15 соток. Пятно застройки 324 м² требует грамотного зонирования: оставьте место для террасы, въезда и озеленения.
Материалы и конструктив
В каталоге FIXPLANS двухэтажные дома 18 на 18 проектируются в газобетоне, кирпиче и керамоблоках. Для двухэтажного строения газобетон D400–D500 с монолитным поясом — оптимум по теплосопротивлению и несущей способности. Кирпичные проекты рассчитаны на кладку 510 мм с утеплением или 380 мм в мягком климате.
Стоимость и сроки
Готовый проект двухэтажного дома 18 на 18 стоит фиксированно 45 000 ₽ — цена не зависит от площади дома в этой категории. Индивидуальные изменения планировки или фасадов вносятся за 7–14 дней. Комплект включает архитектурный, конструктивный и инженерный разделы для получения разрешения на строительство.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажный вариант избыточен, рассмотрите одноэтажные дома 18 на 18 — 260–290 м² без лестниц. Сравнить все варианты этажности для этого габарита можно в разделе дома 18 на 18. Более широкий выбор двухэтажных проектов разных размеров — в общем каталоге двухэтажные дома.