Дома 18 на 18
Готовые проекты в разделе «дома 18 на 18» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 18 на 18
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Приятно было поработать с профессионалами. Точный проект в короткие сроки. Благодарю Вашу компанию
С компанией сотрудничал по вопросу проектирования дома из кирпича. Расценки устроили, все работы были сданы в срок. Точно могу посоветовать сюда обращаться, замечаний не имею
Проект готов, готов в срок) Очень понравилась клиентоориентированность) На "той стороне" услышали, что я хочу то, не знаю что, но чтобы было "как-то так". "Да, а еще фундамент уже стоит, так что еще и рамки очерчены". Архитектор предложил варианты, услышал пожелания, доделал варианты, которые оказались удачными. В общем понравилось, проект у меня на руках, как неопытный в этой сфере человек не почувствовал никаких неудобств.
Жена мечтала о треугольной крыше, как в Мирском замке, лепнине на фасаде, как в Екатерининском дворце, роскошном крыльце, как в Доме правительства, высоких потолках, как в сталинке, больших залах, как в балетной школе… На листе А1 не перечислить всех её абсурдно-безвкусных задумок! Благо, проектировщику хватило ума и выдержки не слушать каждый чих заказчицы. Более того, Ерванд Юрьевич убедил мою супругу в несостоятельности её идей. Поэтому дом и жене по нраву, и выглядит эстетически привлекательно.
Данного исполнителя порекомендовали мои друзья. Они обращались в эту компанию еще несколько лет назад и остались под большим впечатлением от сделанного проекта. Для меня выбор исполнителя всегда труден. Не хочется на своих же ошибках искать надежного и реально крутого специалиста. Здесь обращались по рекомендации и знали, что все будет отлично. Проектом довольны на 100%. Особенно отмечу приятный стиль работы: точность в цифрах, постоянная связь и современный подход.
Отличный специалист. Помог закончить проектирование фасада дома. Рекомендую
Дома 18 на 18: цены, состав и сроки
Дом 18 на 18 метров — это 324 м² площади застройки, один из самых просторных форматов в каталоге FIXPLANS. Готовые проекты домов 18 на 18 рассчитаны на большую семью или загородную резиденцию: в одноэтажном исполнении вы получаете 260–290 м² жилой площади, с мансардой — 450–520 м², в двухэтажном варианте — до 580 м².
Сколько квадратных метров в доме 18 на 18
Площадь застройки 18×18 составляет 324 м². Реальная жилая площадь зависит от этажности и толщины стен:
- Одноэтажный дом 18 на 18 — 260–290 м²: несколько спален, просторная кухня-гостиная, несколько санузлов, котельная и постирочная.
- Дом 18 на 18 с мансардой — 450–520 м²: на первом этаже общественная зона и мастер-спальня, мансарда — детские комнаты, кабинет, гостевая.
- Двухэтажный дом 18 на 18 — до 580 м²: полноценный второй этаж с отдельными спальнями и ванными для каждого члена семьи.
Планировка дома 18 на 18
Типовой план дома 18 на 18 предусматривает отдельный хозяйственный вход, тамбур, кухню-гостиную от 50 м², 4–6 спален, 2–3 санузла и котельную. На первом этаже часто размещают мастер-спальню с собственным санузлом, второй этаж или мансарда — детские зоны и кабинет. Квадратная форма минимизирует коридоры: из центрального холла открывается доступ сразу в несколько помещений.
Для какого участка подходит дом 18 на 18
С обязательными отступами 3 м от красных линий и границ участка дому 18 на 18 комфортно на участке от 15–20 соток. На участке 20 соток остаётся место для гаража, террасы, зоны барбекю и сада. На более компактном участке 12–15 соток проект всё равно можно разместить, если архитектурные линии участка позволяют. Если нужен чуть меньший или больший габарит, смотрите дома 18 на 20.
Материалы и конструктив
В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича и керамоблоков. Для объёма 324 м² наиболее востребован газобетон D400–D500: хорошая теплоэффективность и относительно небольшая нагрузка на фундамент. Кирпичные решения дают повышенную звукоизоляцию и долговечность. Фундамент — монолитная плита или ленточный с подвалом в зависимости от грунта.
Цена проекта и сроки
Готовый проект дома 18 на 18 стоит фиксированно 45 000 ₽ — в стоимость входит полный комплект рабочей документации. Индивидуальные изменения в планировку вносятся за 7–14 дней.
Похожие разделы каталога
Если вас интересует конкретная этажность, перейдите в соответствующий раздел: одноэтажные дома 18 на 18 или двухэтажные дома 18 на 18. Для участков нестандартной формы рассмотрите проекты домов 18 на 20.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.