Небольшие двухэтажные дома
Готовые проекты в разделе «небольшие двухэтажные дома» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: небольшие двухэтажные дома
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Работу выполнили быстрее срока в 14 дней, Архитектор Эрванд отдельное спасибо!) Приятный сервис на начальном этапе!) В процессе работы вносил коррективы, всë было учтено!) Спасибо FixPlans
Это просто восторг. Они не просто занимаются проектами и даже не то что вкладывают в них душу -Они вкладывают в них Твою душу. Когда я увидела на картинке радости не было предела )Хорошее отношение ,вежливое общение , умение понимать что хочет клиент. По цене все устроило , без обмана . В общем рекомендую обращаться именно сюда работают профессионалы.
Переделали проект за другим архитектором. Все сделали хорошо.
Заказала проект дома. Остановила свой выбор не на индивидуальном проекте, а на готовом, так как он нужен срочно. Немного изменили планировку. В первую очередь устроили сроки исполнения (быстрее, чем у других специалистов) и цена очень порадовала.
Договорились о цене и сроках. Проект сделали по всем нашим "хотелкам". Спасибо за работу!
Работа выполнена в срок все как прописано в договоре, люди всегда на связи, отправляли работу на согласование также помогали советом при выборе технологий для строительства. Проект нужен был срочно, предоставили возможность ускорить изготовление проекта, что очень даже кстати если важно время. Советую. Большое спасибо за работу!
Небольшие двухэтажные дома: цены, состав и сроки
Небольшой двухэтажный дом — это рациональное решение для тех, кто хочет максимум жилой площади при минимальном пятне застройки. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты небольших двухэтажных домов с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Что значит «небольшой» двухэтажный дом
В каталоге к небольшим относятся двухэтажные дома с площадью застройки примерно до 80–100 м². За счёт двух этажей такой дом даёт 120–180 м² жилой площади при компактном следе на участке. Это 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная на первом этаже и удобные приватные зоны на втором — без лишних метров, которые надо отапливать и обслуживать.
Планировка небольшого двухэтажного дома
Двухэтажная схема позволяет чётко разделить общественную и приватную зоны. На первом этаже обычно размещают кухню-столовую, гостиную, гостевой санузел и котельную. Второй этаж полностью отдаётся спальням — 2–3 комнаты и ванная комната. Коридоры сведены к минимуму, поэтому даже дом с небольшим пятном застройки ощущается просторным.
Популярные варианты планировки: терраса или навес на первом этаже, встроенный гараж или навес для автомобиля, гардеробная при спальне на втором этаже.
Для кого подходит небольшой двухэтажный дом
Формат востребован у семей с детьми, которым важно разграничить пространство: взрослые и дети на разных этажах. Подходит для участка от 4–6 соток — при отступах 3 м от границ дом с пятном 7×9 или 8×9 м свободно размещается даже на небольшом наделе. Двухэтажное исполнение особенно выгодно в городских посёлках, где стоимость земли высока: построить небольшой двухэтажный дом дешевле, чем покупать участок вдвое большей площади под одноэтажник с тем же количеством комнат.
Материалы и варианты исполнения
В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича, керамоблоков, а также деревянные дома — брус и каркас. Небольшой двухэтажный деревянный дом отличается скоростью строительства и хорошей теплоэффективностью. Кирпичные и газобетонные варианты рассчитаны на длительную эксплуатацию без капитального ремонта фасада. Для проектов с террасой или гаражом в каталоге есть отдельные планировочные решения.
Стоимость и сроки
Готовый проект небольшого двухэтажного дома стоит фиксированно 45 000 ₽. Индивидуальные изменения в планировку или конструктив вносятся за 7–14 дней. Цена не зависит от площади дома в рамках категории — вы получаете полный комплект рабочей документации без скрытых доплат.
Похожие разделы каталога
Если хочется сэкономить на фундаменте или упростить строительство — смотрите небольшие одноэтажные дома. Промежуточный вариант между одним и двумя этажами — дома с мансардой небольших размеров. Весь выбор двухэтажных проектов без ограничения по размеру собран в разделе двухэтажные дома, а компактные дома любой этажности — в разделе небольшие дома.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.