Небольшой двухэтажный дом — это рациональное решение для тех, кто хочет максимум жилой площади при минимальном пятне застройки. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты небольших двухэтажных домов с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Что значит «небольшой» двухэтажный дом
В каталоге к небольшим относятся двухэтажные дома с площадью застройки примерно до 80–100 м². За счёт двух этажей такой дом даёт 120–180 м² жилой площади при компактном следе на участке. Это 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная на первом этаже и удобные приватные зоны на втором — без лишних метров, которые надо отапливать и обслуживать.
Планировка небольшого двухэтажного дома
Двухэтажная схема позволяет чётко разделить общественную и приватную зоны. На первом этаже обычно размещают кухню-столовую, гостиную, гостевой санузел и котельную. Второй этаж полностью отдаётся спальням — 2–3 комнаты и ванная комната. Коридоры сведены к минимуму, поэтому даже дом с небольшим пятном застройки ощущается просторным.
Популярные варианты планировки: терраса или навес на первом этаже, встроенный гараж или навес для автомобиля, гардеробная при спальне на втором этаже.
Для кого подходит небольшой двухэтажный дом
Формат востребован у семей с детьми, которым важно разграничить пространство: взрослые и дети на разных этажах. Подходит для участка от 4–6 соток — при отступах 3 м от границ дом с пятном 7×9 или 8×9 м свободно размещается даже на небольшом наделе. Двухэтажное исполнение особенно выгодно в городских посёлках, где стоимость земли высока: построить небольшой двухэтажный дом дешевле, чем покупать участок вдвое большей площади под одноэтажник с тем же количеством комнат.
Материалы и варианты исполнения
В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича, керамоблоков, а также деревянные дома — брус и каркас. Небольшой двухэтажный деревянный дом отличается скоростью строительства и хорошей теплоэффективностью. Кирпичные и газобетонные варианты рассчитаны на длительную эксплуатацию без капитального ремонта фасада. Для проектов с террасой или гаражом в каталоге есть отдельные планировочные решения.
Стоимость и сроки
Готовый проект небольшого двухэтажного дома стоит фиксированно 45 000 ₽. Индивидуальные изменения в планировку или конструктив вносятся за 7–14 дней. Цена не зависит от площади дома в рамках категории — вы получаете полный комплект рабочей документации без скрытых доплат.
Похожие разделы каталога
Если хочется сэкономить на фундаменте или упростить строительство — смотрите небольшие одноэтажные дома. Промежуточный вариант между одним и двумя этажами — дома с мансардой небольших размеров. Весь выбор двухэтажных проектов без ограничения по размеру собран в разделе двухэтажные дома, а компактные дома любой этажности — в разделе небольшие дома.