Бани со спальней
Готовые проекты в разделе «бани со спальней» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Проект для строительства за 9 900 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: бани со спальней
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Проект для строительства
Один PDF-файл со всеми листами: от визуализаций и планов с размерами до разреза, фундамента и ведомости материалов. Открывается на телефоне и компьютере.
-
1
Визуализации
Шесть фотореалистичных видов дома: материалы фасада, цвета отделки и дом в окружении сада.
-
2
3D-виды
Объём дома с четырёх ракурсов: форма кровли, расположение окон, террасы и крыльца.
-
3
Планы этажей
Стены, перегородки, окна и двери с размерами и координационными осями.
-
4
Разрез
Высоты помещений и конька, отметки уровней, состав стен, перекрытий и кровли.
-
5
Экспликация помещений
Назначение и площадь каждой комнаты, итоги по этажам и по всему дому.
-
6
Расстановка мебели
Кухня, санузлы, спальни и гостиная с мебелью: видно, как живётся в доме.
-
7
Четыре фасада
Главный, дворовый и боковые фасады с высотными отметками и размерами.
-
8
Кровля и фундамент
План кровли, схема стропильной системы, план фундамента и план перекрытий.
-
9
Ведомость материалов
Объёмы бетона, стенового блока, пиломатериалов, утеплителя и облицовки.
Листайте карточки вбок
Отзывы о FIXPLANS
Проект сделали в срок. Помогли с выбором материалов. Строителей проект устроил полностью. Рассчитали необходимое количество материала. Скорость выполнения работы приятно удивила и самое главное цена была такой же как в объявлении! Рекомендую
Заказывала проект одноэтажного дома,были учтены все пожелания,сделано в срок.
Ервант, человек приятный в общении. Выслушает все пожелания. После исправления сразу присылает на согласование. Все, что захотите - он сделает. Советую
Хороший человек работы была сделано качественно я надеюсь 樂 что мы ещё раз вместе доведем дело до конца, контакты мои у вас есть.
Хочу выразить огромную благодарность за помощь в моем вопросе. Все четко и по существу. 100% рекомендую.
Все отлично прошёл
Бани со спальней: цены, состав и сроки
Баня со спальней — это формат, который перешагнул обычную границу парной. К классической последовательности парилка → моечная → комната отдыха добавляется полноценная спальня, нередко санузел и кухня-ниша. Получается тёплый автономный контур: на участке стоит не просто баня, а баня-дом — небольшое здание, где можно ночевать, принимать гостей на несколько дней или жить в тёплый сезон.
Чем баня со спальней отличается от обычной
В стандартной бане отдых заканчивается в комнате отдыха — затем нужно идти в дом. Баня со спальней замыкает цикл внутри одного здания: попарился, отдохнул, остался ночевать. Это принципиально другой сценарий использования. Такой формат называют жилой баней или «баня дом» — понятие прижилось именно потому, что здание совмещает банную функцию с функцией гостевого дома.
Спальня в бане проектируется с учётом температурного режима: утеплённые стены, пароизоляция, отдельный тепловой контур. Баня работает от печи, спальня — от неё же или от автономного радиатора. Вентиляция разводится так, чтобы влажный воздух парной не шёл в жилую зону. Это не просто перегородка — это два разных микроклимата под одной крышей.
Что входит в тёплый контур
Типичная баня со спальней включает несколько функциональных зон:
- парилку с печью и правильным объёмом под камни;
- моечную или душевую с тёплым полом;
- комнату отдыха — нередко совмещённую с кухней-нишей;
- спальню на одного-двух человек или гостевой блок;
- санузел — туалет и умывальник внутри здания.
Отделка парилки — липа или осина: не смолит, не обжигает при контакте, хорошо переносит перепады температуры и влажности. Стены жилой части могут быть из газобетона или дерева — зависит от конкретного проекта и предпочтений.
Когда нужен именно этот формат
Баня-дом решает задачи, с которыми обычная баня не справляется. Если участок дачный и основной дом ещё не построен — жилая баня позволяет жить на месте во время стройки. Если часто приезжают гости — спальня внутри бани освобождает основной дом. Если хочется полноценного банного дня без ночной дороги — логика та же: всё есть на месте.
Просторные варианты встречаются в банях более 100 м²: там спальня, санузел и кухня уже не ужимаются до минимума, а становятся полноценными помещениями. Для двухэтажных решений подходят бани с мансардой — спальня выносится на второй уровень, первый остаётся целиком банной зоной.
Если ночлег не нужен, но важна зона для долгого отдыха после парной — есть бани с комнатой отдыха: акцент на уют после парной без жилого контура. Сравнить все форматы и подобрать подходящий поможет каталог проектов бань.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.