Двухэтажные дома 12 на 16
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 12 на 16» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 12 на 16
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Выполнили планы перекрытий этажей. Все вопросы решали сами, максимально корректно и адекватно. Строго рекомендую!
Благодарим за работу над нашим проектом. Грамотный, пунктуальный коммуникабельный специалист. Ответит на все ваши вопросы и даст рекомендации. Работать было легко и приятно)
Я очень доволен качеством предоставляемых услуг. На все вопросы получил полные исчерпывающие ответы, что вызывает огромное доверие к компании. Все пожелания и дополнительные просьбы по проекту были выполнены бесплатно. В работе виден профессионализм, буду вас рекомендовать!
Все было сделано быстро и четко,мы брали ипотеку под строительство дома в банке втб,проект был сделан раньше указанных сроков,после загрузки в банк втб проект был согласован без единого замечания,на что даже менеджеры были удивлены,рекомендую данную команду для сотрудничества
Заказывали проект дома, остались довольны. Несколько раз согласовывали проект, учли все наши пожелания. Исполнитель всегда на связи, работают 24/7, отвечает на вопросы по готовому проекту даже после исполнения заказа. Молодцы, большое спасибо!!!
Выполнили прекрасный проект фундамента. Сдали в срок, цена работ небольшая, будем обращаться еще
Двухэтажные дома 12 на 16: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 12 на 16 — это 192 м² площади застройки и до 350 м² жилой площади, один из наиболее вместительных форматов для семьи от 4 человек. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 12 на 16 из газобетона, кирпича и керамоблоков — с полными планировками, сметой и комплектом рабочей документации.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 12 на 16
Пятно застройки 12×16 составляет 192 м². В зависимости от этажности и конфигурации полезная площадь существенно различается:
- Одноэтажный дом 12 на 16 — 155–175 м²: просторная планировка без лестниц, всё на одном уровне.
- Дом 12 на 16 с мансардой — 270–310 м²: первый этаж — общественная зона, мансарда — спальни и детские комнаты.
- Двухэтажный дом 12 на 16 — до 350 м²: полноценные два этажа с максимальной жилой площадью для большой семьи.
Планировка двухэтажного дома 12 на 16
Прямоугольный габарит 12×16 даёт архитектору свободу зонирования без потерь на коридоры. Типичная планировка первого этажа включает кухню-гостиную 30–40 м², котельную, гостевой санузел и кабинет или гостевую спальню. На втором этаже — 3–4 спальни, в том числе мастер-спальня с санузлом. При таком раскладе в доме до 350 м² комфортно живут 5–6 человек. Высота потолков на каждом этаже — 2,8–3,0 м.
Для какого участка подходит дом 12 на 16
При соблюдении стандартных отступов 3 м от боковых и 5 м от фронтальной границы дом 12×16 комфортно размещается на участке от 8 соток. Прямоугольная форма удобна для длинных узких участков.
Если площадь участка ограничена или бюджет не предполагает двух полных этажей, обратите внимание на одноэтажные дома 12 на 16 или дома с мансардой 12 на 16 — они дают схожую площадь при иных затратах на строительство.
Материалы для двухэтажного дома 12 на 16
В каталоге FIXPLANS проекты этого формата выполнены под три основных материала стен:
- Газобетон — оптимальное соотношение теплосопротивления, веса и цены кладки. Самый популярный выбор для двухэтажных домов.
- Кирпич — высокая долговечность, хорошая звукоизоляция, классическая эстетика фасадов.
- Керамоблок (тёплая керамика) — крупный формат, быстрая кладка, отличные теплотехнические характеристики.
Готовый проект двухэтажного дома 12 на 16 в каталоге стоит фиксированно 45 000 ₽. Индивидуальные изменения в планировке или конструктиве вносятся в течение 7–14 дней.
Другие форматы в этой линейке
Сравните проекты смежных категорий: двухэтажные дома всех размеров или весь диапазон домов 12 на 16 — одноэтажные, мансардные и двухэтажные в одном месте.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.