Дома 12 на 16
Готовые проекты в разделе «дома 12 на 16» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 12 на 16
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Обратились за проектом двухэтажного дома, были пожелания по планировке, сроки соблюдены, договаривались на 2 недели, уложились за неделю! Адекватная цена, в 2 раза дешевле, а то и в 3, чем везде! Бонусом бесплатная консультация. Остались довольны)
Спасибо за выполненную работу, всё выполнено с учётом пожеланий, хороший специалист, своего дела.
Отличная компания, рекомендую!
Всë отлично цена, качество, помощь.
Обратилась за изготовлением проекта одноэтажного дома с террасой. Исполнитель уточнил все детали, через пару дней прислал эскиз на согласование, после моих уточнений все переделал. Проект был готов раньше срока, все быстро четко, грамотно. Работой довольна.
Работу выполнили в заявленный срок, все пожелания были исполнены. Проектом доволен
Дома 12 на 16: цены, состав и сроки
Дом 12 на 16 метров — это 192 м² площади застройки, один из самых просторных форматов для загородного участка от 8 соток. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты домов 12 на 16 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в доме 12 на 16
Габарит 12×16 даёт 192 м² по внешним стенам. Полезная жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 12 на 16 — 155–175 м²: 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, котельная и прихожая без компромиссов по площади.
- Дом 12 на 16 с мансардой — 270–310 м²: на первом этаже общественная зона, на мансарде — 3–4 спальни с гардеробными.
- Двухэтажный дом 12 на 16 — до 350 м²: оптимальный выбор для большой семьи, с возможностью разместить кабинет, гостевую комнату и полноценный второй санузел.
Планировка дома 12 на 16
Прямоугольная форма 12×16 хорошо зонируется: кухня-столовая и гостиная — в сторону сада, спальни и санузлы — с противоположного торца. Коридоры короткие. В одноэтажных проектах хватает места для 3–4 спален, в двухэтажных на втором этаже удобно разместить детские комнаты и мастер-спальню с отдельной ванной. Высота одноэтажного исполнения — 4–5 м, мансардного — 7–8 м по коньку.
Крыша дома 12 на 16 в мансардных проектах чаще всего двускатная или вальмовая с углом 35–45° — это даёт полноценную высоту потолков на мансардном уровне и хороший снегосброс.
Для какого участка подходит дом 12 на 16
При соблюдении нормативных отступов 3 м от границ участка жилой дом 12 на 16 комфортно размещается на участке от 8–10 соток. Длинная сторона фасада (16 м) ориентируется вдоль улицы или в глубину участка — в зависимости от конфигурации и инсоляции. Если нужен чуть более компактный вариант, стоит рассмотреть дома 12 на 14. Для тех, кому важна дополнительная площадь, подойдут дома 12 на 18.
Материалы и цена проекта
В каталоге представлены проекты из газобетона, керамоблоков и кирпича — с расчётом нагрузок под конкретный материал. Каждый готовый проект стоит фиксировано 45 000 ₽ и включает архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. Индивидуальные изменения в планировку или фасад вносятся за 7–14 дней.
Похожие проекты по этажности
Если принципиально важна этажность, смотрите отдельные подборки: одноэтажные дома 12 на 16, дома с мансардой 12 на 16 и двухэтажные дома 12 на 16 — в каждой подборке проекты отфильтрованы по конструктиву и планировочному решению.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.