Дома 12 на 18
Готовые проекты в разделе «дома 12 на 18» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 12 на 18
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Проект сделан, плюс визуализация. Проект рабочий, все хорошо.
Профессионал!
Недавно закончили строительство коттеджа в Уфе. Хотел выразить благодарность за проект этой компании. Строить было легко, так как в проекте все прописано до мелочей.
Александр разрабатывал проект загородного дома полгода назад. Сейчас я в нем живу и каждый раз вспоминаю специалиста добрым словом. Удобная планировка. Я рад, что прислушался к советам специалиста по многим деталям.
Инна сделала грамотно проект загородного дома с мансардой. Много деталей в проекте, все расписано Есть планировка участка и схема расстановки мебели.
Грамотная работа. Качественно и быстро сделали проект дома с мансардой. Архитектор дал полезные советы по строительству и планировке, к которым я прислушался.
Дома 12 на 18: цены, состав и сроки
Дом 12 на 18 метров — это 216 м² площади застройки, просторный формат для семей, которым нужны отдельные зоны для каждого члена семьи и места под гараж или мастерскую. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты домов 12 на 18 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации.
Сколько квадратных метров в доме 12 на 18
Габарит 12×18 — это 216 м² по внешним стенам. Полезная жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 12 на 18 — 175–195 м²: 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, котельная и постирочная.
- Дом 12 на 18 с мансардой — 300–350 м²: на первом этаже общая зона и технические помещения, на мансарде — спальный блок с 3–4 комнатами.
- Двухэтажный дом 12 на 18 — до 390 м²: максимум пространства для большой семьи с кабинетом, гостевой комнатой и гардеробными.
Планировка дома 12 на 18
Прямоугольная форма 12×18 удобна для зонирования: шумную зону (кухня, гостиная, санузел) выносят в одну часть дома, спальный блок изолируют в другой. В одноэтажных проектах — 3–4 спальни, второй санузел при родительской спальне и хозяйственный блок у входа. В двухэтажных и мансардных — первый этаж под общую зону, второй под спальни с ванными. Коридоры короткие: ширина 12 м позволяет строить без потерянного пространства.
Для какого участка подходит дом 12 на 18
С нормативными отступами 3 м от боковых границ и 5 м от красной линии дом 12×18 комфортно встаёт на участке от 10–12 соток. На 6–8 сотках возможна постановка при согласовании отступов с соседями. Длинная сторона (18 м) обычно ориентируется параллельно улице или в глубину участка — зависит от расположения въезда и сторон света. Для меньшего пятна застройки рассмотрите дома 12 на 16, для большего — дома 12 на 20.
Материалы строительства
В каталоге представлены проекты под газобетон, керамоблок и кирпич. Газобетон — оптимальный выбор по соотношению цены и теплосопротивления. Кирпичные проекты подойдут тем, кто хочет «вечный» дом без дополнительного утепления. Фундамент — плита или ленточный в зависимости от геологии участка.
Цена и сроки получения проекта
Готовый проект дома 12 на 18 стоит фиксированно 45 000 ₽ — в эту сумму входят архитектурный и конструктивный разделы, спецификации и пояснительная записка. Индивидуальные изменения под ваш участок или пожелания вносятся за 7–14 дней.
Смежные разделы каталога
Выбрать проект по этажности: одноэтажные дома 12 на 18, дома с мансардой 12 на 18 или двухэтажные дома 12 на 18.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.