Дома 12 на 20
Готовые проекты в разделе «дома 12 на 20» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 12 на 20
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Проект сделан всё согласно моим требованиям люди общительные мне понравились, рекомендую.
Проэкт выполнен в оговоренный срок, по фиксированной цене как в объявлении, дешевле чем я нашёл в Иркутске.Все мои пожелания учтены. Спасибо Вам за качественно, быстро выполненную работу!
Был заказ на проект двухэтажного дома , все пожелания учтены, проект получен в срок, все наши корректировки внесены. Отличный подход к своей работе , остались очень довольны! Большое спасибо !
Проект дома выполнен в оговорённые сроки. Учтены все пожелания. Рекомендую.
Все оперативно
Отзывчивая компания предоставила инфу даже больше чем я просил
Дома 12 на 20: цены, состав и сроки
Дом 12 на 20 метров — это 240 м² площади застройки, один из самых просторных форматов для семьи с детьми или поколенческого проживания. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты домов 12 на 20 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с планировками, расчётом сметы и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в доме 12 на 20
Прямоугольный габарит 12×20 м даёт 240 м² по внешнему периметру. Жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 12 на 20 — 190–215 м²: 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, котельная и возможность выделить кабинет.
- Дом 12 на 20 с мансардой — 340–380 м²: на первом этаже — общественные зоны и гостевая спальня, на мансарде — 3–4 приватные комнаты.
- Двухэтажный дом 12 на 20 — до 430 м²: полноценный второй этаж позволяет организовать 5–6 комнат, несколько санузлов и гардеробные.
Планировка дома 12 на 20
Вытянутая прямоугольная форма открывает широкие возможности для зонирования. Первый этаж, как правило, делится на парадную зону (холл, гостиная, кухня-столовая) и хозяйственную (котельная, гараж или постирочная). Спальный блок выносят на второй этаж или в дальнюю часть одноэтажного плана — это обеспечивает тишину и приватность. В проектах с мансардой коньковая линия ориентируется вдоль длинной оси, что даёт максимальный жилой объём без потерь на скаты. Ширина 12 м достаточна для двух параллельных рядов комнат с коридором между ними — коридор при этом остаётся коротким и не «ворует» площадь.
Под какой участок подходит дом 12 на 20
При стандартном отступе 3 м от красной линии и 3 м от соседней границы дому нужна полоса не менее 18–19 м в ширину и 26–27 м в длину. Оптимален участок от 10–12 соток: остаётся место для террасы, въезда и озеленения. На узком прямоугольном участке дом ориентируют торцом к улице, что экономит фронт и открывает глубокий двор. Если нужна меньшая площадь застройки, стоит рассмотреть дома 12 на 18, если больше — дома 14 на 20.
Материалы и конструктив
Большинство проектов в этом формате рассчитаны под газобетонные блоки — оптимальное соотношение теплоизоляции, скорости кладки и стоимости. Кирпичные проекты выбирают там, где важна долговечность фасада и статус объекта. Перекрытия — монолитные железобетонные или сборные деревянные, в зависимости от нагрузки и бюджета. Кровля чаще двускатная или вальмовая, реже — плоская с инверсионным утеплением.
Цена проекта дома 12 на 20
Готовый проект дома 12 на 20 в каталоге FIXPLANS стоит фиксированно 45 000 ₽. В стоимость включены архитектурный и конструктивный разделы, ведомости материалов и пояснительная записка. Индивидуальные изменения — перенос перегородок, адаптация под другой фундамент, корректировка фасада — выполняются за 7–14 дней.
Похожие проекты
Если важна одноэтажная планировка без лестниц, смотрите одноэтажные дома 12 на 20. Для максимальной жилой площади подойдут двухэтажные дома 12 на 20.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.