Двухэтажные дома 12 на 18
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома 12 на 18» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома 12 на 18
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Все прошло на отлично, все поправки делались оперативно. Переживал за удаленную работу но оказалось что зря. Рекомендую!!! Срок по моему проекту вышел в 10 дней , по договору был 7-14 дней.
Проект сделан всё согласно моим требованиям люди общительные мне понравились, рекомендую.
Проэкт выполнен в оговоренный срок, по фиксированной цене как в объявлении, дешевле чем я нашёл в Иркутске.Все мои пожелания учтены. Спасибо Вам за качественно, быстро выполненную работу!
Был заказ на проект двухэтажного дома , все пожелания учтены, проект получен в срок, все наши корректировки внесены. Отличный подход к своей работе , остались очень довольны! Большое спасибо !
Проект дома выполнен в оговорённые сроки. Учтены все пожелания. Рекомендую.
Все оперативно
Двухэтажные дома 12 на 18: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом 12 на 18 — это 216 м² площади застройки и до 390 м² жилой площади на двух полноценных этажах. Такой формат подходит для большой семьи, где нужны отдельные спальни, просторная общая зона и домашний кабинет. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты двухэтажных домов 12 на 18 из газобетона, кирпича и керамоблоков — с поэтажными планировками, смётой и полным пакетом документации.
Сколько квадратных метров в двухэтажном доме 12 на 18
Пятно застройки 12×18 м составляет 216 м². Жилая площадь зависит от типа проекта:
- Одноэтажный дом 12 на 18 — 175–195 м²: просторная планировка на одном уровне, удобна для пожилых и маломобильных жильцов.
- Дом 12 на 18 с мансардой — 300–350 м²: первый этаж — общая зона и хозяйственные помещения, мансарда — спальная группа.
- Двухэтажный дом 12 на 18 — до 390 м²: максимум жилой площади при компактном пятне застройки; 4–6 спален, несколько санузлов, гостиная, кухня-столовая и кабинет.
Планировка двухэтажного дома 12 на 18
Прямоугольное основание 12×18 м позволяет грамотно зонировать оба этажа без потери полезной площади. Типовое решение: на первом этаже — прихожая, гостиная, кухня-столовая, гостевой санузел и котельная; на втором — 4–5 спален и 2 санузла. При необходимости на первом этаже выделяют гостевую спальню или кабинет. Лестница располагается в центральной зоне — так оба крыла этажа равноудалены от выхода.
Для какого участка подходит дом 12 на 18
Минимальная ширина участка — 18 м с учётом трёхметровых отступов от границ. Оптимально — участок от 10–12 соток, где остаётся место для гаража, зоны отдыха и озеленения. На узких участках дом ориентируют длинной стороной вдоль границы. Двухэтажное исполнение выгодно, когда пятно застройки ограничено: площадь двухэтажного варианта почти вдвое больше одноэтажного при той же занятой земле.
Материалы и конструктив
Проекты двухэтажных домов 12 на 18 в каталоге FIXPLANS рассчитаны под газобетонные блоки, кирпич и керамоблоки. Для каждого материала подобрана толщина стен и тип перекрытий — монолитные или сборно-монолитные. Кровля чаще двускатная или вальмовая с уклоном 25–35°.
Готовый проект стоит фиксированно 45 000 ₽; индивидуальные изменения под ваш участок или планировку занимают 7–14 дней.
Похожие проекты в каталоге
Если двухэтажный вариант избыточен по площади, рассмотрите одноэтажные дома 12 на 18 или дома с мансардой 12 на 18 — промежуточный вариант с меньшей высотой и сопоставимой площадью. Все форматы этого габарита собраны в разделе дома 12 на 18, а широкий выбор двухэтажных планировок других размеров — в общем каталоге двухэтажных домов.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.