Двухэтажные дома с цокольным этажом
Готовые проекты в разделе «двухэтажные дома с цокольным этажом» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: двухэтажные дома с цокольным этажом
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Разработала проект двухэтажного дома для банка за 7 дней. Очень довольны скоростью и качеством работы. Банк принял всё. Ипотеку получили
Ребята молодцы, все профессионально и грамотно объяснили, обсудили и подсказали что и как лучше сделать. Кроме того сопровождают и отвечают на вопросы уже по ходу строительства. Большое им за это спасибо, настоятельно рекомендую !!!
Ответ был оперативный
Проект выполнен качественно. Все мои хотелки Елизавета учла. По проекту специалист терпеливо ответила на все мои вопросы.
Понравилось работать с этой компанией. Все прозрачно, стоимость и условия прописываются в договоре. Проект подготовили быстро. Корректировки вносились моментально.
Обращался за проектом дачного дома. Быстро согласовали все детали по телефону. Цена меня устроила, в других компаниях цены выше. Архитектор терпеливый, я раз пять вносил правки.
Двухэтажные дома с цокольным этажом: цены, состав и сроки
Двухэтажный дом с цокольным этажом — это три полноценных уровня жизни на одном пятне застройки. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты домов с цокольным этажом и двумя надземными этажами: с гаражом, котельной, мастерской или спортзалом в цоколе — с полным комплектом документации по фиксированной цене.
Что даёт цокольный этаж в двухэтажном доме
Цокольный этаж заглубляется в грунт на половину высоты и более, что позволяет использовать его как полноценное помещение. В двухэтажном доме с цоколем можно разместить:
- Гараж на 1–2 автомобиля — въезд с улицы без отдельной постройки на участке.
- Котельную и технические помещения — убираются из жилой зоны, не занимают место на первом этаже.
- Спортзал, бильярдную, кинозал — изолированные зоны без шума для остальных этажей.
- Кладовые и погреб — хранение без лишних построек на участке.
Общая площадь такого дома достигает 250–400 м² при компактном пятне застройки, что делает формат особенно эффективным на участках от 8–10 соток.
Планировка двухэтажного дома с цокольным этажом
Стандартная схема: цоколь — технические и вспомогательные зоны; первый этаж — кухня-гостиная, санузел, иногда гостевая спальня; второй этаж — 3–4 спальни и гардеробные. При наличии гаража в цоколе въезд оформляется пандусом или лестничным спуском изнутри — удобно для регионов с суровой зимой.
Особенности строительства и требования к участку
Цокольный этаж требует тщательного проектирования фундамента и гидроизоляции. На рельефном участке с перепадом высот цоколь может частично выходить наружу с одной стороны, что снижает затраты на земляные работы и открывает выход напрямую в сад.
Материалы для проектов
В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича и керамоблоков. Цоколь чаще всего выполняется из монолитного железобетона или полнотелого кирпича — это обеспечивает надёжную гидроизоляцию и несущую способность. Готовый проект двухэтажного дома с цокольным этажом стоит фиксированно 45 000 ₽, индивидуальные изменения вносятся в течение 7–14 дней.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажный дом кажется избыточным — рассмотрите одноэтажные дома с цокольным этажом. Компромиссный вариант — дома с мансардой и цокольным этажом: чуть меньше площади второго уровня, но экономия на кровле. Весь раздел по этажности — в каталоге двухэтажных домов, а все варианты с заглублённым этажом — в разделе дома с цокольным этажом.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.