Двухэтажный дом с цокольным этажом — это три полноценных уровня жизни на одном пятне застройки. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты домов с цокольным этажом и двумя надземными этажами: с гаражом, котельной, мастерской или спортзалом в цоколе — с полным комплектом документации по фиксированной цене.
Что даёт цокольный этаж в двухэтажном доме
Цокольный этаж заглубляется в грунт на половину высоты и более, что позволяет использовать его как полноценное помещение. В двухэтажном доме с цоколем можно разместить:
- Гараж на 1–2 автомобиля — въезд с улицы без отдельной постройки на участке.
- Котельную и технические помещения — убираются из жилой зоны, не занимают место на первом этаже.
- Спортзал, бильярдную, кинозал — изолированные зоны без шума для остальных этажей.
- Кладовые и погреб — хранение без лишних построек на участке.
Общая площадь такого дома достигает 250–400 м² при компактном пятне застройки, что делает формат особенно эффективным на участках от 8–10 соток.
Планировка двухэтажного дома с цокольным этажом
Стандартная схема: цоколь — технические и вспомогательные зоны; первый этаж — кухня-гостиная, санузел, иногда гостевая спальня; второй этаж — 3–4 спальни и гардеробные. При наличии гаража в цоколе въезд оформляется пандусом или лестничным спуском изнутри — удобно для регионов с суровой зимой.
Особенности строительства и требования к участку
Цокольный этаж требует тщательного проектирования фундамента и гидроизоляции. На рельефном участке с перепадом высот цоколь может частично выходить наружу с одной стороны, что снижает затраты на земляные работы и открывает выход напрямую в сад.
Материалы для проектов
В каталоге представлены проекты из газобетона, кирпича и керамоблоков. Цоколь чаще всего выполняется из монолитного железобетона или полнотелого кирпича — это обеспечивает надёжную гидроизоляцию и несущую способность. Готовый проект двухэтажного дома с цокольным этажом стоит фиксированно 45 000 ₽, индивидуальные изменения вносятся в течение 7–14 дней.
Похожие разделы каталога
Если двухэтажный дом кажется избыточным — рассмотрите одноэтажные дома с цокольным этажом. Компромиссный вариант — дома с мансардой и цокольным этажом: чуть меньше площади второго уровня, но экономия на кровле. Весь раздел по этажности — в каталоге двухэтажных домов, а все варианты с заглублённым этажом — в разделе дома с цокольным этажом.