Дома 12 на 12
Готовые проекты в разделе «дома 12 на 12» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 12 на 12
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Спасибо за профессиональную работу. Я обращался за проектом двухэтажного дома. Специалисты учли все пожелания, сделали проект идеально подходящим под мой бюджет, начиная с материалов, заканчивая коммуникациями. Стоимость за услуги адекватная, фиксированная, за этаж не доплачивал.
Работа выполнена очень хорошо. Сотрудничаем с фирмой давно. Сделали нам уже несколько проектов. Рекомендуем!
Делал заказ на проект небольшого одноэтажного дома. Работали по договору, цена фиксированная. Ребяята учли все пожелания и по планировке, и по бюджету. Все материалы и коммуникации составлены и подобраны так, чтобы уложиться в бюджет. Сам проект сделан профессионально, продумано все, начиная от архитектуры, заканчивая инженерными коммуникациями. Спасибо за работу.
Спасибо компании за проектирование 2 этажного коттеджа. Исполнитель предоставил все детали: кладочные планы, планы перекрытий и другие обещанные проекты. Очень понравилось общение и сама работа.
Общались хорошо, просто я не по адресу обратился. Мне нужна была другая услуга, но человек ответил и всё разъяснил.
Выражаем благодарность Ерванду за проделанную в срок работу. Сначало смутило, что работа проводится дистанционно,но все прошло отлично. Мы прислали наши хотелки и нам сделали проект. После чего мы поняли, что нам будет тесновато и вообще планировка неудачная) Ерванд оперативно все исправил ,исходя из своего опыта и профессионализма. Большое Вам спасибо! Ольга и Михаил Заварины.
Дома 12 на 12: цены, состав и сроки
Дом 12 на 12 метров — это 144 м² площади застройки, просторный формат для семьи от четырёх человек и участка от 6–8 соток. В каталоге FIXPLANS собраны готовые проекты домов 12 на 12 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с чертежами, сметой и полным пакетом документации по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в доме 12 на 12
Габарит 12×12 — это 144 м² по внешним стенам. Жилая площадь зависит от этажности и конструктивных решений:
- Одноэтажный дом 12 на 12 — 115–130 м²: 3–4 спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и просторная прихожая.
- Дом 12 на 12 с мансардой — 200–230 м²: на первом этаже общая зона с кухней и гостиной, на мансарде — 3–4 спальни и санузел.
- Двухэтажный дом 12 на 12 — до 260 м²: оптимальный вариант для большой семьи с возможностью выделить кабинет или гостевую комнату.
Планировка дома 12 на 12
Квадратный периметр 12×12 даёт гибкость в расстановке зон без потери полезной площади на коридоры. Стандартная планировка одноэтажного дома 12 на 12 предполагает открытую кухню-гостиную от 35 м² в центре, спальни по периметру и санузел с гардеробом. В мансардных проектах лестница обычно выносится в холл первого этажа, освобождая жилые комнаты. Высота потолков — от 2,7 м на первом этаже, в мансардных помещениях — не менее 2,2 м в рабочей зоне. Двухэтажные проекты легко вмещают 5–6 комнат, два полноценных санузла и техническое помещение.
На каком участке встаёт дом 12 на 12
С обязательными отступами по 3 м от боковых и 5 м от фронтальной границы дому 12 на 12 нужна ширина участка от 18 м — то есть участок от 6 соток при длине от 33 м. На стандартной сотке 20×30 м такой дом размещается без нарушения норм. Если участок уже или нужна большая площадь при меньшем пятне застройки, стоит рассмотреть дома 12 на 14 с вытянутым периметром.
Крыша и материалы для дома 12 на 12
Квадратный план упрощает устройство кровли: на дом 12 на 12 хорошо ложится четырёхскатная вальмовая крыша или двускатная с фронтонами. Угол скатов от 35° даёт полноценное мансардное пространство. В каталоге FIXPLANS представлены проекты из газобетона, керамоблока и кирпича — с узлами под металлочерепицу, мягкую кровлю и фальцевое покрытие. Готовый проект дома 12 на 12 стоит фиксировано 45 000 ₽; внесение изменений в планировку или конструктив занимает 7–14 дней.
Похожие разделы каталога
Выбрать нужную этажность можно сразу в специализированных разделах: одноэтажные дома 12 на 12, дома с мансардой 12 на 12 или двухэтажные дома 12 на 12 — в каждом разделе фильтрация по числу спален, материалу стен и стилю фасада.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.