Дома 16 на 18
Готовые проекты в разделе «дома 16 на 18» с полным комплектом рабочей документации. Любой из них дорабатываем под ваш участок — цена закрепляется договором.
Готовый проект от 45 000 ₽ · изменения входят в стоимость · срок 7–14 дней
Популярные проекты: дома 16 на 18
Шесть проектов с самым высоким рейтингом: удачная планировка, честная площадь, понятный конструктив.
Найдите проект, который нравится как ориентир, — планировку, фасад и материал стен доработаем под вас. Цена фиксируется договором до старта и от изменений не растёт.
Подобрать проект в каталогеРазработаем индивидуальную планировку
Планировку любого проекта дорабатываем под заказчика.
Перенести стены, добавить спальню или санузел, развернуть дом по сторонам света, пристроить гараж. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
Дома по нашим проектам
У каждого объекта — полный адрес с номером участка. Кадры сняты с панорам Яндекса, а не в студии.
Это адреса из наших договоров — с координатами участков и кадастровыми номерами. Часть улиц уже отсняли панорамы Яндекса: такие дома можно посмотреть, не выходя из дома.
Состав проекта
Четыре состава под разные задачи. Цена не зависит от площади объекта, а изменения планировки уже входят в стоимость.
Для оформления уже построенного объекта и согласований.
- Планы этажей
- Четыре фасада
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели
- 3D-виды дома
Для стройки на готовом фундаменте.
- Всё из эскизного
- Генплан участка
- Кладочные планы
- План кровли
- Разрезы и узлы
Для стройки с нуля, фундамент входит в проект.
- Всё из строительного
- План фундамента
- Армирование
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода
Архитектура и конструктив с глубокой проработкой деталей.
- Всё из строительного плюс
- Детальные узлы
- Развёртки стен
- Раскладка плитки
- Авторские решения
Полное сравнение составов — более сорока разделов документации по каждому.
Посмотреть полностьюОтзывы о FIXPLANS
Хочу выразить благодарность компании за качественное и быстрое проектирование дома!
Работа по проектированию фасада дома выполнена профессионально, все условия соблюдены. О цене договорились быстро, она супер низкая
Заказывали индивидуальный проект частного дома по своим эскизам - все наши пожелания были учтены, дали много дельных советоввсе изготовлено в срок... Спасибо за оперативность! Очень приятно, что даже после сдачи проекта, всегда на связи! Общение всегда проходило вежливо, позитивно, что немаловажно! Евгений это для Вас))) Ерванд - профессионал своего дела объяснял все очень доступным языком, что также для нас очень важно, так как мы собираемся строить дом сами. И ещё плюс - цена! Адекватная и доступная! Процветания Вам и успехов! И побольше благодарных клиентов!!!
Настоящие профессионалы! Очень быстро и грамотно сделали большой объём работы. Всем советую. Требовался план монолитного пояса, выполнили поставленную задачу на отлично!
Выполненным проектом очень доволен. Проект выполнен исключительно по моим "хотелкам". Советую
Просто отлично! Проект дома вышел на 5+ Рекомендую. Учли все пожелания и оперативно вносили правки.
Дома 16 на 18: цены, состав и сроки
Дом 16 на 18 метров — это 288 м² площади застройки, просторный формат для большой семьи или загородной резиденции с полноценной инфраструктурой. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты домов 16 на 18 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с детальными планировками, сметой и полным комплектом документации.
Сколько квадратных метров в доме 16 на 18
Площадь застройки 288 м² — это уже крупный дом, в котором можно разместить всё необходимое без компромиссов. Жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 16 на 18 — 230–260 м²: 3–5 спален, просторная кухня-гостиная, два санузла, котельная, гардеробные.
- Дом 16 на 18 с мансардой — 400–460 м²: полноценная жилая мансарда со спальнями, кабинетом и дополнительным санузлом.
- Двухэтажный дом 16 на 18 — до 520 м²: максимальная площадь для нескольких поколений семьи или размещения домашнего офиса, спортзала, бильярдной.
Планировка дома 16 на 18
Прямоугольная форма 16×18 даёт архитектору широкие возможности. На первом этаже традиционно располагают общественную зону: холл с гардеробной, кухню-столовую-гостиную объединённого типа, гостевой санузел и технические помещения. В одноэтажном варианте все спальни находятся в одном крыле — 3–5 комнат с ванными. В мансардном и двухэтажном проектах второй уровень отводят под приватную зону: мастер-спальня с собственной ванной, детские и гостевые спальни. Площадь позволяет предусмотреть просторные коридоры без ощущения тесноты, отдельную кладовую, иногда сауну или тренажёрный зал.
Для какого участка подходит
Дом с периметром 16×18 требует участка от 10–12 соток с учётом нормативных отступов 3 м от границ и противопожарных расстояний. На участке 15 соток и больше остаётся достаточно места для гаража, бани, зоны отдыха и огорода. Если нужен чуть более компактный вариант, рассмотрите дома 16 на 16. Если хотите добавить метраж — смотрите дома 16 на 20.
Материалы строительства
Проекты домов 16 на 18 разрабатываются под разные конструктивные решения: газобетон (D400–D500) с облицовкой кирпичом или штукатуркой, керамоблок, полнотелый кирпич, а также каркасные и деревянные варианты. Выбор материала влияет на толщину стен, нагрузку на фундамент и итоговую смету строительства. При необходимости конструктив можно адаптировать под ваш регион и тип грунта.
Цена проекта дома 16 на 18
Готовый проект дома 16 на 18 в каталоге FIXPLANS стоит фиксированно 45 000 ₽ — вне зависимости от этажности и сложности планировки. В стоимость входит полный комплект документации: архитектурный и конструктивный разделы, схемы инженерных систем. Индивидуальные изменения под ваш участок или пожелания вносятся в течение 7–14 дней.
Похожие проекты в каталоге
Выбрать подходящую планировку удобнее по этажности: одноэтажные дома 16 на 18, дома с мансардой 16 на 18 или двухэтажные дома 16 на 18.
Доведём проект до нужного результата по цене из договора
Выберите в каталоге проект, который нравится как ориентир, — дальше архитектор доработает его под ваш участок и состав семьи. Стоимость закрепляется в договоре до старта и от правок не растёт.
- Проект из каталога — это ориентирБерём понравившийся за основу и делаем из него ваш дом.
- Цена из договора не растётПравки в планировке и фасаде не добавляют к стоимости ни рубля.
- Правки до полного согласованияДорабатываем планировку, пока она не устроит вас целиком.
Ответим в рабочее время и предложим решение под ваш участок.