Дом 18 на 22 метра — это 396 м² площади застройки, крупный формат для просторного участка от 15 соток. В каталоге FIXPLANS представлены готовые проекты домов 18 на 22 в одноэтажном, мансардном и двухэтажном исполнении — с планировками, сметой и полным комплектом документации по фиксированной цене.
Сколько квадратных метров в доме 18 на 22
Габарит 18×22 даёт 396 м² по пятну застройки. Жилая площадь зависит от этажности:
- Одноэтажный дом 18 на 22 — 315–355 м²: просторные гостиная, кухня, 4–5 спален, несколько санузлов и хозяйственные помещения на одном уровне.
- Дом 18 на 22 с мансардой — 550–630 м²: на первом этаже общая зона и гостевые комнаты, мансарда отдаётся под личные спальни и кабинеты.
- Двухэтажный дом 18 на 22 — до 710 м²: максимальный объём для большой семьи или дома с гостевым крылом.
Планировка дома 18 на 22
Площадь такого масштаба позволяет разместить парадный холл, отдельную столовую, кухню с островом, гостиную с каминным залом, 5–6 спален, мастер-сьют с гардеробной, кабинет и хозяйственный блок. Прямоугольная форма 18×22 хорошо делится на три зоны: общественную, приватную и хозяйственную — они не пересекаются и удобно соединяются через холл или коридор.
В одноэтажном варианте вся программа выстраивается без лестниц — удобно для семей с детьми и пожилыми родителями. Двухэтажный проект открывает возможность организовать атриум или второй свет в гостиной.
Для какого участка подходит
С нормативным отступом 3 м от границ дому требуется участок от 15–20 соток. Если участок меньше, стоит рассмотреть дома 18 на 20. Для вытянутого участка больший габарит дают дома 18 на 24, а ещё большее пятно застройки — дома 20 на 22.
Материалы и кровля
Проекты этого размера реализуются в газобетоне D400–D500, керамоблоке или кирпиче: большая площадь требует надёжных стен с хорошей теплоёмкостью. Под кровлю выбирают металлочерепицу или мягкую кровлю — они хорошо ложатся на вальмовые и двускатные системы большого пролёта. Фундамент — ленточный или плитный в зависимости от грунта.
Цена проекта
Готовый проект дома 18 на 22 стоит фиксированно 45 000 ₽ — независимо от этажности и материала стен. Индивидуальные изменения планировки вносятся за 7–14 дней. Одноэтажные варианты смотрите в разделе одноэтажные дома 18 на 22.